说说北京楼市,不要太悲观
北京楼市虽处下行周期，但无需过度悲观，当前市场呈现“降价促成交、健康基本面支撑、理性购房窗口期”三大特征。
我的建议 ，如果朋友们在北京的住宅房产超过三套 ，多余的住宅要毫不犹豫地卖掉，要先选流动性差的卖。
原因是调控政策放松后银行引导大量资金流向楼市 ，所以关键看放出的水流多少到楼市 。对一二线城市楼市不必过于悲观：中国居民创造财富能力强 ，积累三五年手头又会有财富，除了买房选取有限；城镇化未结束 ，还有很多人要到城里落户买房 ，调整三五年后刚需又有购买能力，所以不要对一二线城市楼市过于悲观 。
楼市方面：北京等一线城市楼市成交量出现变化 ，以北京为例 ，最近3个月二手房成交套数连续攀升，12月已超过2万套 ，上次达到这个水平还是2023年初（主要是2022年底疫情积压的网签需求） 、经济强劲的2021年以及楼市火爆的2015 - 2016年。
宏观层面楼市不同阶段政策与购房时机在楼市比较火爆出现新一轮紧缩调控时 ，不要急着卖房子，因为房价短期降温后会反弹 。如2016年3月25日上海 、深圳出台新政，其后两个月楼市成交低迷 ，但之后量价再起一波行情 。楼市大幅降温后 ，政策刺激的第一波、第二波甚至第三波，都不要着急上车。
北京多区中小学转学时间已明确!2025年入学会有调整?
北京多区中小学转学时间已明确 ，2025年入学政策部分区有调整 ，但整体未出现大规模统一变动 。以下为详细信息：北京多区中小学转学时间及限制东城区：提前公布寒假转学集中在2024年12月进行，因学位紧张 ，不接收五年级学生办理转学 。同时 ，不接收六年级转学。西城区：不接收六年级转学 。
025年北京多区幼升小入学政策变动情况如下：海淀区：京籍无房非户籍区租房入学备案年限满3年海淀区在《2024年本市其他区户籍无房家庭适龄儿童在海淀区接受义务教育材料审核细则》中明确，2025年幼升小阶段 ，京籍无房但在非户籍区租房的家庭 ，其租房备案需满3年 。
转学时间：最早于12月9日开始办理。转学政策：从2023年9月1日起，小学转学生未来小升初将多校划片派位入学 。其他信息 一老一小保险缴费：2025年北京一老一小医保缴费截至发文前尚未公布最新消息 ，根据往年情况 ，一般是在11月底-12月初发布通知（2024年度参保时间是2023年11月15日-2024年1月31日） 。
多区中小学转学重要提醒通州区：中小学转学截至12月17日。石景山区：中小学转学12月17日启动，12月21日16：00结束。西城区：中小学转学截至12月19日（本周四） 。经开区2025年小学入学调查调查时间：2024年12月15日（周日）9：00至2024年12月29日（周日）17：00 。
朝阳区 填报时间：6月4日-10日。线上填报网址：http：//yjrxbm.bjchyedu.cn 办理年级：小学1-5年级 、初中7-8年级（起始年级第一学期及毕业年级不办理） 。转学条件：本市户籍学生：户籍在北京市内迁移且新户籍地不在原校服务范围，或实际居住地变更且新居住地不在原校服务范围 。
学区化改革深化：学区数量调整为13个 ，各小学服务范围原则上保持不变 ，但中学招生范围将适当整合。此举可能影响小升初对口学校，需提前规划升学路径 。大兴区 六年一学位政策实施：自2024年起 ，大兴区实行六年一学位政策 ，即一套房产在6年内仅允许一个家庭子女入学（符合国家生育政策的除外） 。
为什么在北京多次接到大数据筛查电话?
在北京多次接到大数据筛查电话，可能存在以下原因：拥有多部手机部分居民同时使用两部或多部手机 ，每部手机的通信数据均会被大数据系统独立采集。当不同手机的活动轨迹触发筛查条件时 ，系统会针对每部设备分别拨打电话进行核实 。
由于侦测手段不同，可能会多次侦测到您的数据 ，导致您的信息分别派发到了不同部门 ，导致多个部门向您核查情况，也有可能因为前期社区多次拨打电话未能联系到您 ，从而通过多方尝试与您取得联系 。为了严控风险 ，请您及时根据相关单位要求向社区等部门报告情况。
接到大数据筛查是因为调查到了 您出现了感染者或者是密切接触者这种情况我们应该尽快去做核酸 。
北京96010是北京市大数据中心为支撑首都疫情防控工作，向北京市通信管理局紧急申请的专用号码 。其具体作用及背景信息如下：用途防疫流调排查：96010电话已投入部分区域的流行病学调查工作。流调人员通过该号码联系市民，核实近期活动轨迹 、接触人员等信息 ，以判断是否存在感染风险。
您可能被大数据筛查到的原因有多种可能性：- 近期内您可能访问过中高风险地区 ，或者您的行动轨迹与疫情相关区域有所重叠 。- 您可能在某个时间段与确诊病例有过接触 。- 您可能与确诊病例的密切接触者或次密切接触者在同一交通工具上有过共同旅行。也有可能是持有您名下手机号的人员存在上述情况 。
为什么很多人都逃离北京了呢
〖壹〗、北京出现人口流出情况，是经济成本 、政策引导 、区域竞争等多种因素共同作用的结果 ，这属于人口流动的理性选取 ，并非单纯的“逃离 ” 。人口流动的核心动因1）经济成本压力比较大。
〖贰〗、很多人离开北京是经济成本 、政策引导 、区域竞争等多种因素共同作用的结果，并非单纯的“逃离 ” ，而是人口流动的理性选取 。经济成本压力突出 ，北京核心区房价收入比达25：1，居住成本占居民收入超40% ，远超世界宜居城市合理区间 ，使得中低收入群体难以承受；房租年均涨幅超5%，进一步压缩了生活空间 。
〖叁〗、很多人逃离北京的核心原因在于高昂的生活成本 、激烈的竞争环境以及归属感的缺失 ，促使他们转向压力更小 、生活更舒适的城市。 生活成本高北京的房价和日常开销常年位居全国前列 ，租房、通勤、餐饮等基本支出占据了收入的很大比例 。对于许多普通打工者而言，即便收入不错，攒钱买房安家也显得遥不可及 。
〖肆〗 、核心动因：多因素推动理性流动 经济成本压力： 居住成本占收入比超40% ，核心区房价收入比达25：1（即家庭需25年收入买一套房）； 2024年北京减少法人单位2万家 ，传统制造业 、批发零售业外迁导致就业机会收缩。
〖伍〗、很多人都逃离北京的原因主要包括人口结构变化 、经济与职场压力 、生活成本高企、住房与落户困难 、工作体验差 、看不到希望以及主动选取离开等方面 。首先，人口结构变化是重要因素之一 。
